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天水圍嘉湖山莊本月交投由慢轉快,最新平均實用呎價報8,288元。
藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊本月交投由慢轉快。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示, 7月初時嘉湖山莊成交較慢,最近業主議價空間加大,交投開始加快,本月暫錄約17宗成交,較上月同期12宗多四成,本月最新平均實用呎價報8,288元。
最初開價550萬 累減37萬
文家輝續指,分行剛促成嘉湖山莊景湖居5座中層B室成交,實用面積630方呎,屬三房連套房間隔,享開揚公園景,附有企理裝修,業主由初期叫價550萬元減至530萬元,最終進一步減至513萬元沽出,平均實用呎價8,143元,累減37萬元或近7%。
據悉,新買家為本區租客,睇樓近3個月,認為樓價已回落不少,而租金不斷上升,所以加快入市。單位原業主為一手業主,於1995年6月以167.6萬元買入上址,長情持貨29年,現帳面獲利345.4萬元,期內升值約兩倍。
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