樓市下行,不少大型屋苑樓價亦跌至6、7年前水平,新近北角城市花園再錄低價成交,低層單位成交價幾乎返回業主於7年前的購入價,扣除釐印費等轉售成本,業主要實蝕離場。
世紀21日昇地產蔡嘉駿表示,城市花園3座低層H室,實用面積約792方呎,屬三房連主人套房間隔,向東北面眺望開揚園景景,最終以約1,112萬元易手,呎價約14,040元。據悉,原業主早2個月前叫價達1,400萬元,最終累減288萬元或約20.6%成交。
恐倒蝕超過51萬元離場
蔡嘉駿補充,原業主於2015年5月以1,100萬元購入單位,持貨7年,帳面僅賺12萬元或約1%,現成交價已幾乎重返7年前的購入價。扣除釐印費等轉售成本,業主需倒蝕逾51萬元離場。