沙田及大圍區11月共錄約75宗二手成交，較上月增加逾一成。（資料圖片）
近期交投氣氛有改善，二手成交略見增加。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，沙田及大圍區11月共錄約75宗二手成交，較上月增加超過一成，其中大圍名城11月共錄11宗成交，最新成交單位為一期3座中層SA室，實用面積約679方呎，三房連套房間隔，望針山及金山山景。原業主4月放盤時叫價1,300萬元，11月中降至1,100萬元，議價後最終以1,030萬元成交，呎價約15,169元，累減約270萬元或20.7%。
同類單位半年跌價逾8%
據了解，買家為區內換樓客，見單位價錢合理，交通方便，附近亦有大型商場，即入市單位自用。原業主於2010年以708萬元買入單位，持貨13年，是次易手帳面獲利322萬元，單位期內升值約45.5%。
資料顯示，同座中層實用面積及間隔相若的SA室，今年5月以1,125萬元售出，呎價約16,568元，相隔約半年同類單位造價回落約8.4%。
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