頻錄蝕讓成交的大圍薈蕎,最新錄一房戶大幅損手個案,蝕幅達三成。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,整體交投氣氛正面,大圍區本月暫錄約22宗買賣成交,其中薈蕎佔2宗。屋苑最新錄1翼中層A3室易手,單位實用面積395方呎,採一房間隔。單位去年放盤叫價約630萬元,今年4月減至550萬元,日前議價後以513元獲承接,累積減價達117萬元,平均實用成交呎價12,987元。
帳面損手221萬
據了解,新買家為上車客,見屋苑少有一房放盤,認為上址間隔合用,價錢亦吸引,遂入市承接。至於原業主在2018年以734萬元購入上址單位,持貨6年,是次易手帳面大幅虧蝕約221萬元,期內貶值約30%。