富澤花園三房套造價高位回落近三成 長情業主累劈160萬仍勁賺離場｜二手樓成交
樓市氣氛好轉，用家加快入市步伐，減價盤不乏承接。中原地產北角半山首席分區營業董事林志達表示，北角富澤花園富達閣高層A室，實用面積約650方呎，採三房套間隔，向西南，享開揚城市景。
林志達透露，單位原以1,020萬元放盤，最終以860萬元沽出，累減160萬元或約15.7%，呎價約13,230元。對比同類型單位於樓價高峰期時曾以約1,200萬元成交，意味是次造價較高位回落約340萬元或約28.3%。
資料顯示，同座數的低層A座，實用面積及間隔相若，去年7月以998.6萬元成交，呎價約15,363元。
原業主33年前以123.8萬入市
據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，可外望開揚中上環城市景，叫價吸引，議價後感合適即入市單位自用。
原業主早於1990年以123.8萬元買入單位，持貨約33年，是次易手帳面獲利736.2萬元，單位期內大幅升值近6倍。
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