北角富澤花園最新錄得一宗劈價成交，呎價於1.1萬元低位徘徊。
樓市淡靜樓價回落，北角富澤花園最新錄得一宗劈價成交，呎價於1.1萬元低位徘徊。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富邦閣低層A室，實用面積約650方呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，坐向西北，外望樓景。原叫價868萬元放盤，最終以758.8萬元沽出，累減109.2萬元或約12.6%，呎價約11,674元。
較4年前同類單位造價低27%
蔡嘉駿補充，原業主早於1997年以約483萬元購入單位，持貨約28年，即使大幅劈價售出，帳面仍獲利275.8萬元，單位期間升值約57.1%。翻查資料，同座低層A室，實用面積同約650方呎，於2021年樓價高峰期時曾以1,040萬元售出，可見同類型單位造價相隔4年回落281.2萬元或約27%。
富澤花園位於北角半山炮台山道32號，鄰近港鐵炮台山站，於1981年入伙，共有5座，提供1,264伙。
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