二手交投逐步回升,惟市場上仍錄得不少蝕讓個案,將軍澳日出康城繼續有份。半新盤SEA TO SKY一個高層兩房,原業主持貨約3年,帳面虧損93萬元或約12%離場。
中原地產高級分區營業董事柯勇表示,日出康城8期SEA TO SKY 2座高層F室,實用面積約466方呎,兩房間隔,採開放式廚房設計。單位坐向東南方,向清靜內園及開揚市景,以685萬元易手,呎價約14,700元。據悉,原業主於2020年7月以778萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面損失93萬元,單位期內貶值約12%。
四房上月底勁蝕近380萬轉手
資料顯示,SEA TO SKY持續錄得蝕讓個案,包括3座高層A室,實用面積約1,054方呎,屬四房雙套廁間隔,坐擁單邊海景,上月底以1,600萬元沽出,呎價約15,181元。原業主於2021年4月以近1,980萬元一手購入單位,持貨約兩年半,帳面虧損近380萬元或約19%。
峻瀅兩房6年跌價逾6%
利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席聯席董事溫錦華稱,將軍澳峻瀅1期1座中層C室,實用面積約498方呎,屬兩房間隔,外望開揚翠綠山景。
溫錦華透露,買家早前經利嘉閣真盤源平台尋找心儀單位,鍾情屋苑位置自成一隅,環境幽靜,景觀優美,且間隔實用合適,遂向業主洽商議價,成功以605.8萬元購入,呎價約12,165元。
據悉,原業主在2017年以約648萬元買入單位,持貨約6年,現轉手帳面虧損42.2萬元,單位期內跌價約6.5%。溫錦華補充,屋苑現時有約88個放盤,最低入場費約600萬元起。