利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示,該行高級客戶董事蔡結卿促成將軍澳廣場7座中低層C室二手成交,單位實用面積約728方呎,屬三房套連士多房間隔,外望內園池景及將軍澳運動場景觀。
因應市況下調叫價 終減172萬沽
原業主叫價約1,220萬元將單位放售,其後因應市況下調價錢,並獲買家洽購,雙方議價後,最終累減約172萬元或約14%,至1,048萬元沽出,呎價約14,396元。
潘佳彬透露,買家是次透過利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤,心儀單位間隔四正實用,空間感足,加上屋苑附近配套完善,議價後即拍板入市。參考銀行對單位網上估價為1,184萬元,即最新成交價較估價低136萬元或約11.5%。
原業主於2004年斥約325萬元購入單位,持貨約18年,現轉手帳面獲利約723萬元,物業期內升值約2.2倍。屋苑本月至今暫錄6宗二手成交,現時有約32個放盤,同類單位入場費約1,160萬元起。