樓價顯著回落,吸引買家回流市場尋寶。
中原地產分行經理陳家富表示,屯門大興花園1期3座高層G室,實用面積約394方呎,兩房間隔。原叫價420萬元,向西南,享河景,附簡單裝修,經上車客議價後,以368萬元易手,累減52萬元或約12.4%,成交價重返2016年水平,呎價約9,340元。
至於原業主早於2000年4月以90萬元購入單位,持貨22年沽出,帳面獲利278萬元,單位期內大幅升值近3.1倍。
大興花園本月成交呎價全低於1萬
陳家富指,大興花園本月暫錄得8宗成交,對比上月全月只有2宗成交,升幅達3倍。不過,本月成交呎價連環失守1萬元關口,低見約8,680元;當中有4宗兩房成交造價跌穿400萬元,回到2016年水平。