2024-10-27 15:38:14

屯門山景邨未補價高層戶 XX萬有交易呎價2字頭｜二手公屋成交

屯門低水公屋山景邨最新錄未補地價獲利成交個案。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，山景邨環境恬靜，樓價及租價大眾化，向來吸引不少上車客垂青，分行日前促成一宗山景邨未補地價成交。

11年前買入價逾15萬升值4.5倍

上述易手單位為山景邨8座(景美樓)高層12室，實用面積296方呎，新買家為區內綠表客，鍾情該單位樓價低水，符合買樓預算，而且屋苑周邊的交通算便利，單位內櫳亦新淨企理，兼且景觀望開揚山景。由於上址業主有輕微議價空間，該買家最後以85萬元(未補地價)承接單位，平均實用呎價2,872元，屬市場價成交。據了解，原業主於2013年僅以約15.42萬元(未補地價)購入上址，持貨11年轉手，現帳面升值69.58萬元，升幅達4.5倍。