屯門私樓兩房劈價26% 外區客Full Pay「3球有找」購入收租(有圖)｜二手樓成交
農曆新年假期過後，二手交投氣氛好轉，有投資者趁機「Full Pay」買細價樓收租。萬怡置業高級分行經理龍超君表示，屯門桃苑低層B室，實用面積約487方呎，原則兩房間隔。
據了解，原叫價380萬元，最後以281.7萬元成交，累減98.3萬元或約25.9%，呎價約5,784元。買家為外區客，鍾情物業交通方便，內籠企理，決定以「一炮過」（Full Pay）形式購入作為投資收租用途。由於樓價低於300萬元，入市釐印費只需100元。
⇊直擊桃苑低層B室⇊
同類單位造價相隔年半「腰斬」近五成
資料顯示，桃苑位於屯門市中心德政圍66號，鄰近港鐵屯門站，1974年入伙，樓齡約51年，單幢式物業，提供80伙，單位實用面積由429至594方呎。
翻查資料，中高層B室，實用面積同約487方呎，於2023年10月以550萬元售出，呎價約11,294元，撇除樓層因素，同類單位造價相隔約一年半大幅回落268.3萬元或約48.9%。
桃苑屬單幢式物業，樓齡約51年，提供80伙。(資料圖片)
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