政府在去年施政報告中提及,荃灣區將開展地區規劃研究,包括放寬地積比率、改劃土地用途等措施,以提高重建項目價值形式,料荃灣工商舖物業升值潛力將持續上升。新近中原(工商舖)促成一宗區內工商物業買賣成交,新買家看好區內投資前景,趁勢吸納荃灣時貿中心高層單位作長線投資,成交價約386萬元。
重售價微升約4萬 回報逾4厘
中原(工商舖)工商部市場經理馬健邦表示,上述物業位於荃灣美環街1至6號時貿中心23樓7室,面積約651方呎,以交吉形式出售,成交價約386萬元,平均呎價約5,929元。他指出,單位原於今年4月以約382萬元售出,惟有關交易以撻訂告終,業主隨即重推市場放售,於短短數月即獲承接,而是次成交價較撻訂價微升約4萬元。新買家為投資者,有意購入作長線收租,按市值租金每方呎約20元計算,回報可達逾4厘。
全球經濟未明 磚頭保值
馬健邦續稱,全球經濟未見明朗,更突顯磚頭保值潛力,工商舖物業更成為投資者入市對象,加上通關有望,利好消息相信有助刺激工商舖入市氣氛;而且荃灣區具地理優勢,有多條跨境巴士往返兩地,投資價值受肯定,相信區內工商舖物業持續受用家及投資者歡迎。