二手樓市淡風持續,過往備受熱捧的「納米樓」同今身價亦急挫。市場消息指,長沙灣悅雅一房新近以360萬元易手,原業主5年前一手入市,計及使費恐實蝕約超過240萬元離場。
據悉,悅雅低層D室,實用面積約215方呎,一房間隔,最新以360萬元沽出,呎價約16,744元。原業主於2019年以584.9萬元一手購入單位,當中成交呎價高見2.7萬元,持貨約5年,現轉售帳面虧損224.9萬元,物業期內大幅貶值約38.5%,料屬該盤蝕幅最大二手買賣個案。若計及使費,恐實蝕約242萬元離場。
開放式戶上月貶值兩成易手
據代理網上資料顯示,該盤今年暫錄2宗二手成交,對上一宗為低層F室,實用面積約173方呎,開放式間隔,上月以288萬元成交,呎價約16,647元,上手業主於2018年以361.4萬元買入單位,轉手帳面貶值73.4萬元或約20.3%。
資料顯示,悅雅位於長沙灣元州街310號,2019年9月入伙,樓齡將近5年,提供104伙,單位實用面積由171至338方呎。