地產
2024-10-24 15:45:00

投資者入市大圍柏傲莊兩房 料收租回報約3厘半 上手4年輸59萬(有圖)|二手蝕讓

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大圍半新盤柏傲莊本月暫錄約5宗二手買賣成交。

大圍半新盤柏傲莊本月暫錄約5宗二手買賣成交。

投資者持續趁低吸納,二手業主為沽貨,減價或蝕讓退場。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,大圍區10月份暫錄約35宗買賣成交,其中半新鐵路屋苑柏傲莊佔約5宗。屋苑最新錄13A座中層C室成交,單位實用面積452方呎,屬兩房間隔,放盤時叫價約935萬元,議價後以878萬元易手,折合實用呎價19,425元。

兩房市值月租約2.5萬起

據了解,新買家為投資者,睇中柏傲莊交通便利、設大型商場及會所,生活配套完善,遂入市上址單位投資收租。以單位現時市值月租約25,00026,000元計,買家料可享約3.43.5厘租金回報。至於原業主則於2020年以937萬元買入該單位,持貨4年易手,現帳蝕約59萬元,期內貶值約6.3%

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