撤辣後,買家入市信心大為提升,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月至今暫錄約近130宗二手成交,對比上月同期錄約20宗,升幅約5.5倍。其中沙田花園城最新錄3期雅芝苑(C座)中層A室成交,單位建築面積535方呎,實用面積348方呎,採兩房間隔,去年8月放盤開價約540萬元,日前議價後以418萬元易手,平均實用面積呎價12,011元。據了解,新買家為上車客,趁樓價仍低水入市;原業主則於2011年以252萬元購入上址,持貨至今13年轉手,帳面獲利約166萬元或升值約65.9%。
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