市況疲弱,業主議幅續擴大,吸引買家入市。中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,近期上車屋苑造價有所回落,放盤選擇亦增加,不乏買家入市,過去周末嘉湖山莊錄得4宗買賣成交,包括樂湖居5座中層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,享清靜內園景,遠望青山,景觀開揚,內部裝修亦企理。收租業主因看淡後市,於是沽貨止賺,最初叫價510萬元,議價後最終以478萬元沽出,折合實用呎價10,646元,減價32萬元或減幅約6.3%。
曾慧敬指,新買家為屯門換樓客,心儀上址裝修企理,景致開揚吸引,又可住近家人,見業主肯減價,考慮不久便拍板承接。原業主則於2018年1月以442萬元購入單位,持貨4年多轉售,現帳面獲利36萬元或8%離場。