撤辣後二手交投轉旺,新葵芳花園有單位出現多客爭盤情況。中原許偉業指,單位為B座高層5室,實用面積約400方呎兩房,內櫳裝修企理,外望開揚景觀。單位最初開價約568萬元,吸引數組買家即時還價至550萬元洽購,惟原業主不為所動,最終以560萬元沽出,呎價14,000元,屬屋苑今年呎價新高。
原業主於2016年以432萬元入市,持貨約8年轉售帳面獲利128萬元或29.6%。新葵芳花園上月共錄7宗二手買賣,平均成交呎價12,950元。
尚悅4月開齋 兩房466萬易主
中原王勤學指,元朗區上月錄得187宗二手成交,創近3年新高;當中尚悅佔19宗最旺。屋苑踏入4月已錄得首宗成交,單位為13座高層B室,實用面積403方呎兩房。原叫價506萬元,減價40萬元,以466萬元易手,呎價11,563元,相比屋苑上月平均成交呎價10,649元,高8.6%。
原業主於2016年以418萬元入市,持貨約8年,現沽出帳面賺48萬元或11.5%。