業主慘接火棒 兩年前擲1150萬買元朗半新樓三房 今沽貨蒸發超過3球｜二手市況
本港樓價連跌三年，為2002年以來最長跌浪，二手市場接連有兩年前入市的業主決定沽貨止蝕。
市場消息指，元朗GRAND YOHO第3座高層B室，實用面積約632方呎，三房間隔。原業主放盤約10個月，原開價958萬元，最後以838萬元獲區內首置客承接，累減120萬元或約12.5%，呎價約13,259元。
據悉，原業主於2022年以1,150萬買入單位，持貨約2年，是次轉售帳面大幅虧損312萬元，單位期內貶值約27.1%。資料顯示，GRAND YOHO位於元朗站朗日路9號，2016年入伙，共有2期涉及7座，提供1,954個單位。
馬鞍山迎海兩房跌價近19%
另一個半新盤馬鞍山迎海亦出現相關個案，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，迎海1期1座低層G室，實用面積約511方呎，兩房兩廳間隔。單位坐向南面，外望遠景。單位放盤2個月，原叫價705萬元，減價33萬元或約4.7%，至672萬元沽出，呎價約13,151元。
據了解，原業主於2022年購入上址，當時作價825萬元，持貨約2年，現沽售帳面損失153萬元，單位期內跌價約18.5%。
馬鞍山迎海亦有兩年前入市的業主決定沽貨止蝕。(資料圖片)
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