2024-01-01 11:07:27

映灣園山景兩房連番降價求售累劈132萬沽呎價1萬｜二手樓成交

隨著樓價已大幅回落，明年亦大機會減息，不少買家趁平加快入市。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，分行新近促成東涌映灣園2座中層E室成交，單位實用面積518方呎，屬兩房間隔，8月中放盤價為650萬元，9月降價至615萬元，10月再減至575萬元，11月又再減至560萬元，近日經議價後，最終再減42萬元，以518萬元沽出，平均實用呎價10,000元，累減132萬元或20%。

12月量升價跌呎價跌近2%

張奇瑋指，新買家為區內分支家庭，鍾情上址單位間隔實用，設有對流窗，並享翠綠山景，見樓價大幅回落，現水平吸引，故拍板買入，榮升業主。原業主則於2014年以408萬元買入單位，持貨約9年，現帳面獲利110萬元，單位期內升值27%。他續稱，映灣園12月錄得11宗買賣成交，較上月8宗增加38%，並創9個月新高，而平均實用呎價為10,155元，按月則下跌1.9%。