青衣灝景灣三房業主減價沽貨，讓原本想買兩房的租客，可以兩房購購得三房。
樓價持續下跌，青衣指標屋苑灝景灣有業主為加快沽貨，擴大議價空間吸客，最終帳面僅賺10萬元離場，料明賺暗蝕。利嘉閣地產葵青區青衣站分行助理分區經理梁均耀表示，最新促成灝景灣10座低層E室二手成交，單位實用面積684方呎，屬三房連套房間隔，向西望開揚園景。
帳面微賺10萬 蝕部分使費
據悉，新買家為區內客，早前開始物色區內兩房單位，近日獲代理告知上址三房業主有意下調價格，單位原叫價899萬元，現有一定議價空間；該買家考慮到在青衣區租樓居住已一段時間，熟悉區內環境，而上址單位間隔四正，空間寬敞，遂向業主洽購議價，最終累減64萬元或7%，以835萬元成交，折合實用呎價12,208元。
據了解，原業主在2016年以約825萬元買入上述單位，持貨8年易手，現帳面微賺約10萬元，惟計及最初買樓時的開支使費，料屬明賺暗蝕成交。梁均耀補充，灝景灣現有約88個單位放盤，最低入場費由約682萬元起。
即睇青衣灝景灣放盤(HOUSE730)