近期樓市回暖,買家紛紛加快入市追低水。中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示,在剛過去的周末,東涌區錄得6宗二手買賣成交,其中指標屋苑映灣園佔2宗。王英堂又稱,分行新近促成映灣園12座低層A室成交,實用面積912方呎,三房套房連儲物室間隔,享開揚池園景及部分海景。
已移居泰國 特意回港賣樓
原業主為居港多年的南非籍國泰航空機師,早前已與泰籍太太到泰國定居,並委託中原地產放售上述單位。近日機師特意回港完成賣樓程序,於本月初以1,100萬元放盤,而該單位經中銀網上估價,估值約1,120萬元,開價貼地兼貼近銀行估價,迅即吸引不少準買家預約睇樓,單單在10日內,已有7至8組客人上門睇樓,當中亦有不少客人還價。
有裝修兼有大量入牆傢具
王英堂續稱,單位不但價錢貼地,更附帶裝修及大量入牆傢具,保養得宜亦是賣點之一,加上財爺Plan效應,令1,200萬元以下三房單位備受市場關注,吸引不少區內及外區客人前來睇樓。其中一組客人更即場還價洽購,雙方拉鋸一晚,最終減價7萬元,翌日極速以1,093萬元成交,折合實用呎價11,985元。
買家睇樓前做足功課 合心意即拍板
王英堂透露,買家為外區換樓客,覺得東涌區呎價低水,睇樓前已做足功課,鎖定映灣園三房大單位,見上址具質素,開價合理,業主又肯再減價,便立即承接。原業主則於2015年10月以810萬元買入上址,持貨6年多沽出,轉售帳面獲利283萬元,升值35%。他表示,現時映灣園同類放盤單位約有50個,叫價由1,070萬至1,500萬不等。