地產
2022-05-12 15:03:38

樓市故事|誠意帶票還價 外區客1138萬購緻藍天罕有球場景三房套戶

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外區客買家以1,138萬元購入緻藍天5座中層LA室,單位擁罕有將軍澳球場景致。(陳奕釗攝)

外區客買家以1,138萬元購入緻藍天5座中層LA室,單位擁罕有將軍澳球場景致。(陳奕釗攝)

買樓除了要有足夠銀彈,事前也要做定功課,兼帶同「誠意」還價,睇樓時就更容易買得心頭好。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳日出康城緻藍天5座中層LA室成交。單位實用面積約769方呎,三房套連儲物室間隔,外望將軍澳球場景觀,屬屋苑少有放盤的單位景觀。單位原開價1,200萬元,最終累減62萬元,以1,138萬元易手,折合實用面積呎價約14,798元。而原業主於2015年以726.4萬元一手購入上址,持貨至今7年,轉手帳面獲利約411.6萬元。

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了解屋苑行情 睇好區內發展

蔡庭勇稱,買家為外區客,因有朋友居住在日出康城,對屋苑單位及四周環境有一定認識,並覺得區內配套發展開始成熟,而且緻藍天位處地鐵站上蓋,樓齡較新,遂向代理查詢搵盤,最後揀選了少有放盤的球場景觀單位,落票還價,以誠意打動業主,終買得心頭好。他續指,緻藍天現時有100個二手放盤,入場費由1,050萬元起。

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