近月樓市氣氛向好,不少買家出動睇樓入市,有經紀為簽單,出盡力帶客睇樓,惟期間體力透支,更一度暈倒,恢復體力後再努力工作,最終成功幫客人「傾掂數」,以接近預算價入市心儀的青衣藍澄灣三房單位。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,一名原本居於葵涌的買家,早前有意換樓,於本月初放出手上物業後,隨即四出睇樓,期間曾參觀荃灣及青衣一帶屋苑,並睇中藍澄灣一個單位。由於該買家換樓預算為700萬元,但在短短兩星期內,單位樓價由708萬元飇升至810萬元,價錢超出預算,買家唯有轉睇葵芳一帶及新葵興花園。經過一輪睇樓,該買家還是鍾情藍澄灣,加上家人亦居於該屋苑,方便日常互相照應,於是加碼至750萬元,惟預算仍與市價有一段距離,遲遲未能找到心水單位。
持貨14年 轉手帳面大賺413萬
許偉業續稱,經過經紀多番努力,終於找到符合該買家預算的藍澄灣中層E單位,建築面積957方呎,實用面積有690方呎,屬三房間隔,附有新淨實用裝修,外望開揚市景和山景,買家隨即以750萬元洽購,惟業主當時見樓價急升,有意加價。幸好,業主之前曾承諾以770萬元出讓,他亦說過算數、不反口,最後買家成功以接近預算價錢覓得心頭好,折合平均實用呎價11,159元。原業主則於2009年9月以357萬元購入上址,持貨約14年,是次轉手帳面大幅獲利413萬元離場。
順帶一提,由於買賣雙方討價還價的過程持續一整天,許偉業稱,該位經紀全日在睇樓和議價中周旋,頻頻撲撲下無暇進食,在簽約途中更一度暈倒,需要買家幫忙購買可樂,飲用後才恢復體力,為雙方完成簽約,相當搏命落力。