小西灣藍灣半島連續兩日錄減價成交，本月至今共錄得5宗成交。(莊振邦攝)
本地新冠肺炎疫情持續嚴峻，樓市踏入整固期，不過部分願意減價的業主亦獲買家承接，幅度最多達11%。
藍灣半島兩度減價終獲承接
小西灣藍灣半島連續兩日錄減價成交，本月至今共錄得5宗成交。世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，藍灣半島1座極高層G室，實用面積455方呎，兩房間隔，眺望翠綠山景及內園少海景。今年1月叫價920萬元，因應市況欠佳，本月已降價至898萬元，近日終再度減價78萬元，終以820萬元獲區內客承接，累減100萬元或近11%，且新造價較之前同一座向單位成交價低約12%，實用面積呎價約18,022元。
買家心儀此單位座向東南，飽覽開揚山海景色，環境寧靜舒適，另全屋附有品味裝修，一見傾心終落票購入。據了解，原業主於2013年3月以598萬元購入單位，持貨9年帳面獲利222萬元或約37%。
美孚新邨大兩房戶719萬易手
中原西九龍美孚區域營業經理林家傑指，美孚新邨1期百老匯街9號中層C室，實用面積約629方呎，兩房間隔，外望翠綠公園景。最初開價760萬元，降價41萬元或約5.4%後，至719萬元成交，折合實用呎價約11,431元。
據了解，原業主於1997年8月以187萬元購入單位，持貨長達24年半，現沽貨帳面大賺532萬元，單位期內升值約2.8倍。林家傑續指，美孚新邨本月至今暫僅錄4宗成交，交投冰封，平均實用呎價約13,622元。
映灣園低層山景戶造價較上月回落約3%
中原地產東涌海堤灣畔第一分行高級分行經理黎景南透露，東涌映灣園8座低層C室，實用面積約548方呎，兩房間隔，享山景。原叫價720萬元，議價後減價7萬元，以713萬元沽出，折合實用呎價約13,011元。
黎景南補充，上月同類單位造價737萬元，最新造價較上月低24萬元或3.3%。買家為首置用家，鍾情單位四正實用，見價錢吸引，快速拍板承接。原業主於2010年12月以約285萬元買入單位，持貨11年多轉售，帳面獲利428萬元或約1.5倍。至於映灣園本月交投平穩，累錄7宗買賣成交。
沙田第一城「沙士貨」升值近6倍沽
世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，沙田第一城39座低層D室，實用面積約304方呎，屬兩房間隔。單位放盤2個月，當時叫價585萬元，減價62萬元或約10.6%，至523萬元沽出，實用面積呎價約17,204元。
據了解，原業主於2003年9月購入單位，當時作價76萬元，持貨逾18年至今沽售，帳面賺447萬元或近6倍離場。
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