一手搶去市場焦點,近期二手交投氣氛平平。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田及大圍區本月至今暫錄約15宗二手成交,按月跌約四成多,其中沙田花園城剛錄8月首宗成交,屬2期雅翠苑(2座)高層連天台戶,單位建築面積511方呎,實用面積329方呎,採一房間隔,去年放盤時叫價約650萬元,日前議價後以428萬元易手,累減222萬元,平均實用呎價13,009元。
他續稱,新買家為上車客,見上址單位少有放盤,業主亦提供合理議價空間,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於2008年以165萬元入市物業,持貨15年,是次沽出單位帳面獲利263萬元離場,期內升值約1.6倍。