沙田第一城兩房造價1個月跌逾一成 再失守「4球」易手(多圖)｜藍籌屋苑
二手交投量雖見改善，惟價格仍受壓。藍籌屋苑沙田第一城最新有兩房單位成交價再度失守「4球」，以362萬元易手，造價暫為年內新低。
沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期41座低層G室，實用面積約304方呎，坐向西北。原業主於去年10月放盤，開價430萬元，其後降價至390萬元，最終以362萬元沽出，暫為年內同類新低價，放盤約3個月累減68萬元或約15.8%，呎價約11,908元。
據了解，原業主於2013年5月以約289萬元購入單位，持貨超過10年，現轉售帳面獲利73萬元，物業期內升值約25%。從單位相片可見，內櫳保養企理。
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同類型單位上月曾408萬成交
伍錦基透露，屋苑對上同類型成交單位為5期47座低層D室，實用面積同為304方呎，上月以408萬元成交，呎價約13,421元，相隔僅1個月造價回落46萬元或約11.2%。至於同期數43座低層D室，實用面積同為304方呎兩房，上月以400萬元沽出，呎價約13,158元，最新成交價相比之下亦低約9.5%。
翻查資料，沙田第一城兩房上月造價曾失守「4球」，單位為4期39座低層H室，實用面積約304方呎兩房，以約395萬元售出，呎價約12,993元。
伍錦基補充，沙田第一城本月已錄得8宗成交，平均呎價約12,698元。
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