市場憧憬息口見頂,加上二手樓業主普遍肯擴大議價空間,吸引不少買家由租轉買。粉嶺上車盤碧湖花園最新獲同區租客入市,成功鋤價逾一成上車。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成碧湖花園成交,單位為3座低層A室,實用面積489方呎,採三房間隔,座向東北,外望開揚翠綠山景,全屋採光度極高,並附有企理裝修。
較4年多前買入價勁跌27%
他指出,單位放盤已有一年半,業主原叫價500萬元,新近獲同區租客大膽還價後,以440萬元沽出,減價60萬元或減幅達12%,平均實用呎價8,998元。據悉,原業主於2019年6月購入上述單位,當時作價600萬元,持貨4年多至今沽出,帳面虧蝕160萬元,單位期內勁跌27%;若計及使費,料實際損手約180萬元離場。