近日成交回升,指標屋苑沙田第一城再錄成交,不過原業主10年間帳面近乎平手離場,單位身價幾近原地踏步。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城39座中層B室,實用面積約284方呎,兩房間隔,坐向東南,望園景。單位放盤一個月,原叫價450萬元,最終以400萬元沽出,減價50萬元或約11.1%,呎價約14,085元。
計及使費倒蝕6萬離場
據了解,原業主於2014年以390萬元購入單位,持貨約10年,現轉售帳面僅升值10萬元或約2.6%;惟計及釐印費及代理佣金等使費,恐倒蝕約6.7萬元離場。