2024-04-04 13:30:00

沙田第一城高層三房 8年升值不足半球碧濤花園同類戶 13年升逾兩球｜二手市況

二手交投回暖，藍籌屋苑亦成交不斷。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城12座高層F室易手，單位實用面積484方呎，屬三房一廳間隔，座向西南望園景。單位放盤7個月，原開價720萬元，近日累減90萬元，減幅12.5%，以630萬元成交，平均實用呎價13,017元。據了解，原業主於2016年6月以582.5萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，帳面獲利47.5萬元離場，單位期內升值8%。

即睇沙田第一城放盤(House730)

碧濤花園套三房660萬沽呎價1萬水平

另外，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行近日亦促成同區碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座)高層B室，實用面積657方呎，為三房連套房間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，最初開價750萬元，減90萬元或減幅12%後，終以660萬元易手，實用平均呎價10,046元。據悉，原業主於2010年12月以450萬元購入物業，持貨逾13年，現帳面獲利210萬元，期內升幅達47%。