樓市自撤辣後,市場曾有多宗短炒獲利成交,惟新近有業主睇淡後市,快速蝕讓沽貨。據市場消息指,深井浪翠園有業主於撤辣後入市一伙兩房單位,但持貨短短4個多月,便火速劈價逾兩成沽貨,帳面損手80萬元,創屋苑近10年樓價新低,料為撤辣後短炒蝕幅最傷個案。
蝕讓價放盤 仍再減半球 低估價13%
消息指,上述浪翠園單位為1期3座低層F室,實用面積466方呎,屬兩房間隔,外望山景。單位原業主於今年3月以380萬元購入,惟持貨至上月便委託代理放盤,開價350萬元放售。雖然叫屬蝕讓低開價,但最後仍要再減價50萬元,以300萬元沽出,平均實用呎價6,438元,而成交價比目前網上銀行估價345萬元,低45萬元或13%;而原業主持貨僅4個多月,帳面虧損80萬元,期內貶值21%。
即睇深井浪翠園放盤(HOUSE730)