2022-10-11 20:21:41

海之戀．愛炫美兩房業主憂慮後市減價割愛上車客遲買8個月平近「1球」

金管局調低置業人士壓力測試，對沖了息口上升的影響。中原地產高級資深分區營業經理陳麗嫦指，最近荃灣區睇樓氣氛見改善，減價優質盤不乏成交。

陳麗嫦稱，海之戀．愛炫美5B座中高層D室，實用面積約534方呎，兩房間隔，附有新淨裝修。原叫價1,168萬元。單位屬前排優質戶，享開揚全海景，而中高層一直罕有放盤。原業主為年輕夫婦，本身自住，隨著香港踏入加息周期，持貨心態減弱，見後市亦有太多不確定性，遂割愛求售，放盤約一個月，共減63萬元或約5%，以1,105萬元沽出，呎價約20,693元。

陳麗嫦透露，買家為外區上車客，今年2月開始覓盤，當時同類單位樓價約1,200萬元，加上放盤難求，故未有入市，直至近月樓價持續回落，見目前已回落至目標價，屬入市時機，於是「扑槌」承接。翻查資料，同座中層D室，面積同為534方呎，今年6月以1,125萬元成交，即相隔4個月，新成交單位層數較高，反賣平20萬元或近2%。

原業主於2017年9月以891萬元一手買入單位，持貨5年，現轉手帳面獲利214萬元或約24%離場。