近日利好消息增加,部分買家入市信心希所提升,有部分業主趁勢減價出貨獲利,沙田兩屋苑業主帳面賺超過2倍離場。
碧濤花園三房減價142萬
中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田碧濤花園10月暫錄2宗成交,包括2期C座(怡景閣)低層A室,實用面積約900方呎,三房連套房間隔。今年初放盤時開價約1,100萬元,其後下調至1,000萬元,雙方議價後終以958萬元易手,累減142萬元或近13%,呎價約10,644元。
據了解,新買家為用家。原業主於2007年以305萬元購入單位,持貨約15年,是次沽出單位帳面大賺約653萬元,單位期內升值約2.1倍。
希爾頓中心錄本月首宗成交
中原地產副區域營業董事馮澤源指,沙田市中心本月暫錄約3宗成交,其中希爾頓中心剛錄本月首宗成交,屋苑D座高層連天台戶,實用面積約427方呎,三房間隔。去年8月叫價約830萬元,今年9月調整至700萬元,終吸引多組客人睇樓還價,議價後以688萬元沽出,累減142萬元或約17.1%,呎價約16,112元。
馮澤源透露,新買家為用家。原業主早於1999年以167萬元入市,持貨約23年,是次沽出單位帳面獲利約521萬元,單位期內升值約3.1倍。