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荃灣海之戀一房海景戶放盤4個月,累減90萬元,獲上車客以710萬元承接。
近期新盤銷情理想,市場對美國減息的預期不斷上升,帶動二手入市氣氛亦造好。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,分行新近促成荃灣站頂屋苑海之戀8座低層C室成交,實用面積391方呎,屬一房間隔,享有汀九海景。原業主於今年3月放盤開價800 萬元,6月調低至760萬元,仍未見實在買家,日前進一步下調叫價至720萬元,成功吸引買家洽購,最終以710萬元沽出,平均實用呎價18,159元,放盤約4個月累減90萬元,減幅約11%。
租金不斷升 棄租轉買
她續指,新買家屬上車客,於外區租樓多時,見樓價已大幅回落,租金卻一直上升,預期美國快將減息,所以由租轉買,把握時機置業。原業主則於2017年以665萬元一手買入單位,持貨約7年,現帳面賺45萬元或升值約7%。
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