北角寶馬山海景台兩房最新造價，較兩年前同類低層戶賣平242萬元。(資料圖片)
樓市受眾多利淡因素夾擊，削弱業主持貨信心，令市場接連出現新低價二手成交個案。北角寶馬山海景台有兩房單位，新近以1,200萬元易主，創屋苑同面積單位造價7年新低，並較兩年前同類低層戶造價，賣平242萬元或17%。
中原陳家鴻指，上址為海景台中層D室，實用面積730方呎兩房戶，以1,200萬元沽出，呎價16,438元。同類面積相同的低層無海景單位，兩年前以逾1,442萬元成交，即是次樓層較高且景觀較佳單位反賣平242萬元或17%，反映淡市下低價放盤才具承接力。
據了解，新買家為同區換樓客，見單位屬優質海景戶，造價低水，即趁機買入單位自用；但原業主早於1991年以193萬元入市，持貨32年轉售帳面仍大賺1,007萬元。
筲箕灣居屋兩房3個月跌價一成
居屋亦難逃低價厄運，世紀21溢榮地產郭少玲稱，筲箕灣東霖苑高層12室，實用面積427方呎兩房戶，於居屋未補價第二市場以365萬元獲白居二買家承接，呎價8,548元。郭少玲補充，高層同類單位於4月曾以408萬元售出，即3個月後最新成交跌價約10%，屬近期新低。
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