2024-07-24 08:00:08

港島東老牌屋苑兩房閃現「3球」成交上手揸2年慘輸近四成｜二手蝕讓

樓市全面撤辣後，觸發近年高位入市業主作出止蝕決定。港島東老牌屋苑之一、鰂魚涌南豐新邨最新有兩房驚現「3字頭」成交，上手業主持貨2年轉售勁蝕226萬元或約37%。

成交呎價跌穿1萬

市場消息指，南豐新邨3座低層B室，實用面積約391方呎，兩房間隔。今年4月以500萬元放盤，已屬「蝕讓價」，最終減價120萬元或24%，以380萬元沽出，成交價重返10年前水平；呎價更失守1萬元水平，僅約9,719元。

據悉，原業主於2022年以606萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳面大幅虧損226萬，物業期內大幅貶值約37.3%。

翻查資料，屋苑對上一宗大額蝕讓成交追溯到今年6月，單位為9座低層A室，實用面積約570方呎，三房間隔，以665萬元成交，以上手業主於2020年買入價885萬元計算，4年間帳面跌價220萬元或約24.9%。

資料顯示，南豐新邨位於鰂魚涌基利坊15-27號，1977年8月入伙，共有12座，提供2,826伙，單位實用面積由391至570方呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵太古站。