租賃需求有增無減,吸引收租客入市。中原地產灣仔囍匯分行資深區域營業經理李志豪表示,市場交投回升,有投資客趁機入市筍盤,分行新近促成灣仔修頓花園一宗買賣成交,單位為低層11室,實用面積426方呎,採兩房間隔,向南享樓景。單位之前以620萬元放售,放盤僅約一周,即以608萬元沽出,累減12萬元或2%,折合實用呎價14,272元。
目前市租最少1.8萬
據了解,新買家為本地客,已在區內睇樓一段時間,見上址裝修企理,位置優越,租金回報亦有保證,遂決定入市上述單位作長線收租之用;按目前修頓花園兩房每月市值租金介乎18,000至20,000元計,新買家料可享3.5至3.9厘租金回報。原業主則於2015年同樣以608萬元購入上址,持貨約9年帳面平手離場,惟計及最初買樓時的開支,料需蝕使費離場。
即睇灣仔修頓花園放盤(HOUSE730)