樓市交投回暖,惟市場仍不乏銀主盤成交。屯門瓏門一伙頂層複式天池屋銀主盤,最新成交價較10年前下跌一成。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,撤辣之後市場信心即時回升,紛紛加快入市,其中瓏門最新錄8座高層複式戶成交,單位實用面積1,953方呎,屬五房間隔,另設天台及泳池,座向東北,以銀主盤形式放盤,最初叫價4,580萬元,日前連雙車位以3,100萬元成功沽出,折合實用呎價15,873元。
家庭換樓客睇中罕放 減幅吸引
梁健文指出,新買家為區內換樓客,有感撤辣後樓價會回升,近日積極睇樓,見上址單位少有放盤,內櫳企理及景致開揚,加上減幅吸引,故拍板承接自用。原業主則於2014年以3468.7萬元買入單位及車位,持貨10年,帳面蝕讓368.7萬元,期內貶值約10.6%。