各區二手交投增多,蝕讓成交亦持續。中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示,辣招全撤、放寬按揭及暫停壓力測試等樓市新措施推出後,成交氣氛明顯回暖,元朗區本月不足半個月已暫錄得超過70宗二手買賣成交,已超上月全月65宗的紀錄,但仍有蝕讓個案。
趁置業門檻下降入市
該分行新近促成元朗Grand YOHO第3座低層A室成交,單位實用面積539方呎,屬兩房間隔,原本開價790萬元,新近以783萬元沽出,平均實用呎價14,527元。蕭頌崴指,新買家為首次置業,現時正在租樓,撤辣前已睇樓一段長時間,有見最近樓市撤辣兼免壓力測試,置業門檻下降,因而由租轉買。原業主於2021年4月以899.7萬元一手買入上址,持貨3年,現帳面蝕116.7萬元離場,期內貶值13%。
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