2024-10-15 16:00:00

租客唔想再幫業主供樓 358萬購大興花園兩房上手6年輸132萬｜二手蝕讓

租客「轉跑道」入市做業主的成交個案不斷。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，減息後整體入市氣氛上升，屯門大興區本月暫錄9宗買賣成交，當中大興花園佔4宗。分行新近促成大興花園2期9座高層B室易手，單位實用面積363方呎，採兩房間隔，原開價400萬元，現減價42萬元，以358萬元沽出，平均實用呎價9,862元。

買家睇好持續減息趁供抵過租入市

鍾宏遠指，買家為區內租客，有見租金持續上升，而減息周期已開始，預計將持續減息，有感租樓是幫業主供樓，實在不划算，所以轉租為買，並心儀大興花園單位實用率高，亦鄰近港鐵站，附近也有多條巴士路線途經，交通方便，見上址條件合意，遂即睇即買。原業主則2018年1月以490萬元買入物業，持貨6年，現轉手帳面虧蝕132萬元，單位期內貶值約27%。