2024-10-03 18:30:00

荃灣愉景新城兩房累減130萬沽上車客見減息後怕遲買會貴即拍板｜二手樓成交

減息後樓市氣氛好轉，近日股市大升，進一步增添買家入市動力。中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示，荃灣區9月份共錄得84宗二手買賣，按月回升20%。10月份開局良好，國慶日(1日)單日更連錄3宗交投。

余俊文指，荃灣愉景新城於國慶日錄得月內首宗成交，單位為3期12座中高層C室，實用面積約477方呎，兩房間隔。原業主於去年12月以680萬元放盤，因想換樓，期內多番減價，最近叫價570萬元，十一國慶假期有買家即睇即還價，隨即減價20萬元，以550萬元易手，呎價約11,530元。

買家為外區上車客睇樓一年多

余俊文透露，買家為外區上車客，睇樓1年多，已視察不同地區，於十一假期參觀上址一睇即中，由於有見減息後樓市漸漸出現轉勢跡象，怕遲買會貴，所以遇到心水盤便即日拍板承接自用。據了解，原業主於2013年以405萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利145萬元，物業期內升值約36%。

參考同類型單位對上一宗成交為3期9座中層B室，實用面積同約477方呎，今年5月以600萬元售出，呎價約12,579元。