將軍澳維景灣畔最新錄租轉買入市個案。利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘表示,日前促成維景灣畔8座低層C室二手成交,單位實用面積645方呎,屬三房連套房間隔,外望開揚山景。新買家為區內租客,見整體樓價已回落不少,計劃轉租為買,並一直心儀維景灣畔環境優美,早前睇樓上址後,被單位翠綠山景吸引,加上單位間隔四正見使,對外交通亦便捷,即決定洽購。
單位原開價822萬元放售,經議價後以796萬元合理價成交,折合實用面積呎價約12,341元。據悉,原業主於2001年以約258.3萬元一手買入上址,持貨23年轉售,帳面大幅獲利約537.7萬元,期內物業升值約兩倍。另外,維景灣畔該目前約有335個單位放盤,最低入場費由約608萬元起。