農曆新年後短短十日間，小西灣藍灣半島已接連錄得5宗租務成交。(莊振邦攝)
新冠肺炎疫情下租盤議價空間擴大，當中三房租盤受追捧，青衣海景戶劈價20%後以低市價租出；小西灣有業主減租15%後，單位呎租低見33.5元。
盈翠半島呎租僅30元
中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島3座低層C室，實用面積約756方呎，三房套房連工人房間隔，向東南，外望青衣運動場及海景。原叫租28,500元，經議價後以23,000元成交，累減5,500元或近20%，實用呎租僅30.4元。
蔡偉明透露，同類單位近期成交租金約26,000至30,000元，上址租金明顯低於市價約11%至23%。新租客為家庭客，有感單位租金吸引，迅速拍板承租。業主於2018年4月以1,300萬元買入單位，持貨4年，現租出單位租金回報約2.1厘。
藍灣半島獲區內客以2萬承租
世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰指，隨著本地疫情急轉直下，買家心態變得審慎，二手交投顯著回落的同時，租務成交亦有所增加，農曆新年後短短十日間，小西灣藍灣半島已接連錄得5宗租務成交。屋苑3座中低層D室，實用面積約597方呎，屬三房連套房設計單位，飽覽開揚市區山景及少海景。原叫租23,500元，最後減價3,500元或近15%，獲區內客以20,000元承租，實用面積呎租低見約33.5元。
招潔冰續指，租客心儀單位為正南三房連主人套房，外望開揚市景及少海景，加上間隔實用，可容納各式傢俱，故決定租用。據了解，原業主於2017年初以858萬元購入單位，因應市況轉變，故願意減價租出單位，回報約2.8厘。
粉嶺中心減價1700元租出
中原地產粉嶺高級區域聯席董事藍浩然稱，粉嶺中心L座低層02室，實用面積約510方呎，三房間隔。原叫租約15,500元，因疫情嚴重，決定減價以加快租出單位，最終以13,800元租出，累減1,700元或約11%，實用面積平均呎租約27.1元。
藍浩然續稱，新租客見業主願減價，即決定租入單位自用。原業主於2019年以598萬元購入單位，是次租出單位可享近2.8厘租金回報。
盈翠半島三房套經議價後以23,000元成交，以同類單位近期成交租金約26,000至30,000元計，明顯低於市價約11%至23%。(資料圖片)
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