利嘉閣地產總裁廖偉強表示,第五波新冠肺炎疫情進一步爆發,有業主擔心染疫而陸續取消睇樓預約安排,導致二手交投變慢。雖然仍有部分業主願意擴大議價幅度急售樓盤,但整體仍然和買家持續拉鋸,致使本周末十大屋苑交投回軟。綜合利嘉閣數據,在過去的周末日(2月19日至2月20日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案,較上周末(2月12日至2月13日)的11宗,減少2宗或約18%。
廖偉強指,就近日新冠肺炎確診及初陽宗數急增,市民擔心染疫而減少外出活動,社會整體消費氣氛低企。有市場消息指政府最快會在3月實施全民檢測,務求用最短時間控制疫情,讓社會盡早脫離新冠肺炎的陰霾。少數業主心態轉弱減價售盤亦能快速被市場消化,反映本港剛性住屋需求依然強勢。他補充,疫市下屋苑買賣成交或有放緩跡象,相信要待全民檢測落實後才有明顯回暖趨勢;另外發展商近日未有推售大型新盤,故此屋苑買賣交投於短期內維持窄幅徘徊。
沙田第一城表現最佳
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以新界區表現最好,本周末錄得5宗成交,按周減少2宗;九龍區錄得3宗買賣,按周宗數持平;而港島區本周則錄得1宗成交,與上周末相同。若以屋苑劃分,以沙田第一城表現最佳,本周末共錄得4宗成交;其次,黃埔花園錄得2宗,而太古城、麗港城及嘉湖山莊錄得1宗成交。至於康怡花園、杏花邨、新都城、美孚新邨及映灣園則暫未錄得成交。
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚稱,沙田第一城於剛過去的周末錄得4宗成交,其中包括單位為39座中高層E室,實用面積約284方呎,以約533萬元成交,折合實用面積呎價約18,768元。