粉嶺半新樓爆大宗蝕讓 移民回流客買兩房退休 上手業主損失1球｜二手蝕讓
二手蝕讓潮持續，半新樓續成重災區。市場消息指，粉嶺囍逸2座中層A室，實用面積約466方呎，兩房間隔。原開價550萬元放售，最後減價7萬元，以543萬元沽出，呎價約11,652元。
據悉，新買家為90年代的移民港人，因喜歡香港生活環境及認為適合退休便於近期回流，經多次睇樓後，決定買入粉嶺區樓齡較新屋苑。原業主於2020年以654萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損111萬元，物業期內貶值近17%。
去年6月低層戶貶值25%轉手
翻查資料，屋苑近年出現4宗蝕讓成交，蝕幅介乎6%至25%。當中蝕幅最高為1座10樓D室，於去年6月以322萬元售出，上手業主於2019年以430萬元入市，即轉手帳面損失108萬元或約25.1%。是次成交以蝕幅計雖不及前述個案，惟以損手金額計料屬屋苑歷來最大宗。
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