二手市場出現業主「減磅」套現個案,個別更不惜大幅蝕讓掟貨。深井碧堤半島有業主趁租客完約,決心減持物業,最終劈價105萬元蝕沽,持貨3年帳面貶值百萬元。
晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示,深井碧堤半島3座高層D室,實用面積約813方呎,屬三房主套露台加工人套間隔,俯瞰遼闊海景,遠眺機場。
據了解,業主於今年2月以980萬元「平手價」放售單位,現租客預算7月中旬才遷出,至5月底業主決心減持物業,下降叫價至900萬元,吸引一同區分支家庭客戶洽購,在安排睇樓後一拍即合,最終以875萬元成交,減幅105萬元或10.7%,呎價約10,763元。
沙田長情業主勁賺7倍離場
有長情業主更趕緊低價沽貨套現,由於入市年期較早,帳面仍能大賺離場。中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明稱,藍籌屋苑沙田第一城4座低層B室,實用面積約819方呎,屬套三房連露台間隔,外望內園景。
據悉,原業主見近期市況稍微恢復,遂減持物業套現,初時放盤叫價850萬元,最後以780萬元沽出,造價創屋苑近年同類單位新低,呎價約9,524元,較最初放盤價累減70萬元或約8.2%。
他透露,新買家為區內換樓客,認為上址價格相宜而入市。原業主早於1982年以89.3萬元一手購入單位,持貨長達42年,現轉售帳面大賺690.7萬元,物業期內升值約7.7倍。陳志明補充,沙田第一城本月暫錄約15宗買賣。