地產
2023-11-28 18:30:00

粉嶺華明邨企裝一房 減逾一成沽 助綠表客上車 代理:遇到善良業主|單位直擊

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粉嶺公屋華明邨企裝一房單位,最新以綠表價238.8萬元易主,屬市價成交。(資料圖片)

粉嶺公屋華明邨企裝一房單位,最新以綠表價238.8萬元易主,屬市價成交。(資料圖片)

二手樓業主減價沽貨成風,公屋業主亦擴大議價空間。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺公屋華明邨成交,單位為耀明樓(6) 中層04室,單位實用面積489方呎,屬一房間隔,座向東面,外望開揚景觀,而單位附帶簡潔企理裝修,可即買即住。

單位間隔相當實用,裝修亦十分新淨。(代理提供) 睡房附有不少訂製衣櫃,收納空間頗多。(代理提供) 單位廚房簇新,配套齊全。(代理提供) 浴室裝修雅緻實用,採玻璃企缸設計。(代理提供)

全屋裝修新淨

單位原開價268萬元,放盤兩個月,日前獲外區綠表客洽購,業主見客人有誠意,遂願意減價29.2萬元,減幅近11%,以協助買家上車,最終成交價為238.8萬元(綠表價),平均實用呎價4,883元。陳偉康稱,單位造價屬市價成交,但因全屋附帶新淨企理裝修,新買家可節省不少裝修費,故亦屬筍價。據了解,原業主於20153月購入上址,當時作價176萬元(未補地價),持貨逾8年至今轉售,帳面獲利62.8萬元,單位期內升值幅有36%

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