將軍澳本月二手交投加快,部分較早時間入市的業主,即使減價仍然有賺離場。維景灣畔業主減價超過150萬元沽兩房,持貨近13年帳面仍獲利1.4倍。
呎價不足1.5萬
中原地產分行經理黃仕斌表示,維景灣畔12座低層B室,實用面積約499方呎,兩房間隔,坐向西南。原叫價892萬元,最終以738萬元成交,累減154萬元或約17.3%,呎價約14,789元。
銀行估價792萬元
從單位相片可見,附有企理裝修,整體保養良好,外望翠綠山景,客飯廳開則方正,活動空間充裕;其中一間睡房設有地台,增加儲物量;浴室有窗口,保持通爽。
參考銀行對單位網上估價為792萬元,意味原業主現以較估價低54萬元或約6.8%售出單位。對上同類型單位成交為12座高層B室,實用面積同為499方呎,本月以770萬元易手,呎價約15,431元。
原業主早於2009年10月以310萬元入市,持貨近13年,現轉手帳面獲利428萬元,單位期內升值近1.4倍。
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