市區老牌大型藍籌屋苑美孚新邨,早於70年代已開始入伙,雖然屋苑樓齡有近半世紀,惟區內交通及生活配套非常完善齊全,故一直不乏用家承接。屋苑4期現時有一伙靚裝兩房戶放盤,單位曾進行大裝修,廳與房以黑框玻璃趟門作分隔,讓全屋光線能夠互通,配合開放式的廚房,令整間屋更顯得開揚、通透又明亮。而全屋最特別之處是,單位大廳有一幅牆,畫有不同面貌的人物畫像,設計別緻有趣,適合愛獨特家居設計的買家。
市值月租約2.5萬 料回報逾3厘半
上述放盤為美孚新邨4期百老匯街97至99號中層A室,單位實用面積752方呎,屬三房開則,最新叫價798萬元,平均實用呎價10,612元。若新買家購入單位後打算放租賺取租金回報,以現時單位市值月租約25,000元、並以成交價798萬元計,料回報約有3.7厘。
據代理提供的資料顯示,上址單位座向東北,面向屋苑內園,其中主人房望泳池景,視野開揚,加上整體裝修新淨企理,廳房及廚房的空間均闊落,沒有狹窄感覺,配以獨特的裝修設計,基本上不用大肆翻新已可入住或出租。
放盤單位資料
物業名稱:美孚新邨
地址:荔枝角百老匯街97至99號
發展商:美孚企業、新世界
樓齡:49年
放盤單位:4期中層A室 (物業編號:MOL750)
叫價:798萬元 (參考市值租金約2.5萬元)
實用面積:752方呎 / @10,612元
間隔:三房
VR睇樓:https://bit.ly/4gA3nJt
查詢電話:9653 6839 (中原地產西九龍美孚3期分行A組 黃小姐)