樂風集團夥拍新加坡房地產私募基金SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街及平瀾街舊樓項目,今日(29日)進行強拍,在無競爭對手下,樂風以底價1.57億元投得項目,成功統一業權。
主打一及兩房戶 預計3年內落成
上述項目位於鴨脷洲好景街26至28號及平瀾街2號,地盤面積約2,400方呎,現為兩幢5層高舊樓,地下為商舖,兩幢物業同樣落成於1965年,樓齡約58年。樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示,項目將連同毗鄰地盤合併發展重建,合併後地盤面積約4,000方呎,將以地積比率約9倍重建,及將興建一幢約20多層高住宅,提供約70伙單位,主打一及兩房。由於項目前臨海濱長廊,重建後部分單位可享有海景,將擬興建連平台、天台、連空中花園的特色戶,而整個項目總投資額約涉8億元,預計於3年內落成。
負責是次公開拍賣的仲量聯行,該行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示,港島南受惠近年大型交通基建投入服務,區內更多甲級寫字樓及私人屋苑將相繼落成,而好景街及平瀾街坐落鴨脷洲海濱公園旁,距離利東港鐵站僅數分鐘路程,又因區內土地向來稀缺,市場對該區住宅用地的需求持續上升,該行相信位於南區、尤其是鴨脷洲的物業,將持續具有投資價值。