近年發展商積極透過強拍增加市區土地儲備,其中由萬科香港持有大部分業權的牛頭角定富街71至79號舊樓項目,今日(30日)進行強拍,在無競爭對手下,萬科香港以底價1.415億元投得項目,成功統一業權。
上述強拍物業現為一幢6層高商住大廈,地盤面積約2,787方呎,地下設有4個商舖,住宅部分則約有30伙單位;若以重建地積比率9倍重建,項目落成後總樓面約2.5萬方呎。大廈落成於1971年,樓齡約51年,位置鄰近觀塘道休憩處,毗鄰的港鐵牛頭角站只需約5分鐘步程,附近亦有多條巴士線來往各區,交通便利,極具重建價值。
翻查資料,去年萬科香港曾向土地審裁處申請強拍定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓合共3幢舊樓,若連同上述已成功強拍的定富街71至79號舊樓一同合併計算,地盤面積將增加至約1萬方呎,可建樓面則約9萬方呎。